Nieruchomości

Ostow

Wespół w zespół – spółdzielnie mieszkaniowe

W związku z istnieniem osiedli mieszkaniowych lub wielu innych zespołów budynków, w celu łatwego zarządzania wszelkimi kwestiami administracyjnymi powstają spółdzielnie mieszkaniowe. W ramach takich spółdzielni jednoczą się wszyscy zainteresowani, którzy chcą swoją pracą pomagać pozostałym członkom wspólnoty. W większości przypadków spółdzielnie takie zajmują się pozyskiwaniem lokali lub też ułatwianiem dostępu do różnych udogodnień osobom wchodzącym w skład takiej wspólnoty. Tego rodzaju organizacje pojawiły się na terenie naszego kraju w drugiej połowie ubiegłego wieku. Wraz z nimi ustalone zostało prawo, które ułatwia działanie spółdzielni na konkretnych i ustalonych warunkach. Wymienia się tutaj chociażby ustawę ds. spółdzielni mieszkaniowych, ważne jest również prawo spółdzielcze.
Członkowie spółdzielni opłacają składki, co umożliwia spółdzielni aktywne działanie oraz podejmowanie czynności prawnych. Zalety działania spółdzielni to między innymi możliwość kupowania i najmowania lokali dla członków wspólnoty, regulowanie wszelkich ustaleń z administracją budynku, tworzenie punktów usługowych w ramach spółdzielni (co pozwala na to, by spółdzielnia sama na siebie zarabiała – dodatkowy dochód oprócz składek członkowskich).
Spółdzielnia niesie wiele korzyści, na przykład ułatwione są remonty na terenie całej nieruchomości, poprawa użytkowania tychże, przez co żaden z członków wspólnoty nie musi samodzielnie regulować tego rodzaju kwestii.

Ceny mieszkań spadają

Rynek nieruchomości w Polsce na tle innych krajów Europy w dobie kryzysy ma się dobrze. Deweloperzy nie panikują. Mówi się nawet o niespodziewanym ruchu w trakcie trwania sezonu letniego, jednak od końca wakacji ruch na rynku nieco spowolnił, a teraz wręcz stoi. Nie ma w tym nic dziwnego, w końcu niezaprzeczalnie jest kryzys na całym świecie. Tak a sytuacja, która wiąże się z ograniczonym popytem oraz ciągłą wysoka podażą doprowadza do regularnego spadku cen mieszkań. W oparciu o dane warszawskiego rynku nieruchomości oszacowano spadek cen mieszkań w stolicy o dziesięć procent. Niska podaż, a właściwie nawet jej spadek w ciągu tego roku był spowodowany cofnięciem przez państwo dopłat do programy „Rodzina na swoim”. Do tego można dołożyć zmiany w kredytowaniu hipotek. Od nowego roku banki sukcesywnie zaczną wprowadzać nowe przepisy, w których wyraźnie został położony nacisk na posiadanie wkładu własnego na zakup mieszkania. To również nie wróży dobrze dla rynku nieruchomości. Ceny mogą spadać nawet w przyszłym roku, gdyż kredyt dostać coraz trudniej nawet tera, a dofinansowania brak. Polaków nie stać też na zakup nowych mieszkań ze względu na brak funduszy oraz brak pracy i wciąż niestabilną sytuację w właśnie w tym obszarze.

Garaże na rynku nieruchomości

Jak się okazuje wynajęcie garażu nie jest tak prosta i tanią sprawą. Na wynajmie takiego obiektu można zarobić i to całkiem sporo. Wynajmujący bazują przede wszystkim na braku miejsc parkingowych w dużych miastach, a także dużej liczbie kradzieży samych samochodów oraz ich wyposażenia często nawet w biały dzień. O tani garaż oraz o garaż w ogóle najtrudniej w największych miastach w Polsce, gdzie panuje dosłownie przeludnienie osób zmotoryzowanych. Dziś praktycznie każdy ma auto. Problem jest z zaparkowaniem oraz z korkami na ulicach. Jak się okazuje największy w Warszawie i nie jest to chyba niespodzianką. Tam też najdroższe są garaże, choć generalnie cena za wynajem tych powierzchni nie jest wbrew pozorom niska. W zależności od wielkości miasta oraz popytu, a także powierzchni danego garażu ceny plasują w Warszawie 280 złotych, We Wrocławiu 255 złotych, Katowice – 245 złotych. Najmniej zapłacimy w takich miastach jak Olsztyn czy Gorzów Wielkopolski, gdzie ceny wahają się od 119 złotych do 122 złotych. Opłaty są oczywiście miesięczne. Wydatek nie wydaje się być duży, a jednak jest. To skłania również inwestorów do budowania nowych obiektów garażowych czy parkingowych, dzięki którym zarobią, gdyż zmotoryzowanych wciąż przybywa.

Bezpieczna lokata pieniędzy

Problemy finansowe są tym typem kłopotów, których nigdy nie da się przewidzieć. Już łatwiej jest przygotować się na ewentualne choroby niż na krachy finansowe. Dlatego też wyjątkowo trudno jest odpowiednio się przed zadłużeniami, czy bankructwem zabezpieczyć. Jest jednak pewien sposób, który działa od zawsze, wszędzie i w przypadku każdego. Chodzi oczywiście o nieruchomości, które są doskonałą formą lokaty kapitału. Nie tracą na wartości tak bardzo jak samochody, czy innego tego typu rzeczy, poza tym są gwarancją zaoszczędzenia potężnej kwoty pieniężnej, ponieważ nie kuszą wydatkami, jak w przypadku pieniędzy spoczywających bezpośrednio na koncie. Zamrożenie danej kwoty pieniędzy zatem nie ma lepszej formy, niż zrobienie tego w postaci kupna nieruchomości. Działka, dom, kamienica, czy każda inna forma zainwestowania pieniędzy jest dodatkowo o tyle dobra, że łatwiej można ją przekazać potomnym poprzez przepisanie, czy ofiarowanie w prezencie, na przykład ślubnym, czy urodzinowym. Poza tym, o wiele łatwiej jest to sprzedać w razie kłopotów finansowych, a to oczywiście gwarantuje przynajmniej odrobinę rozwiązania kłopotów finansowych. Nie ma zatem nic lepszego, niż inwestowanie w nieruchomości i każdy człowiek, który dba o swoją przyszłość finansową, powinien wziąć to pod uwagę. Nieruchomości bowiem są stałe, natomiast gotówka, nawet odłożona na lokacie prędzej czy później się rozejdzie.